Vente Maison mitoyenne Arignac (09) 5 pièces 82 m²
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Maison 5 pièces 82 m² à vendre à Arignac
Prix de vente
€119,900
Prix au m²
€1,462
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
82 m²
Localisation
Département
Ariège
Ville
Arignac
Description
🎈À seulement 10 minutes de Foix, dans une impasse calme, découvrez cette maison mitoyenne cocooning rénovée offrant un cadre de vie paisible au coeur des Pyrénées.
👉 Maison prête à vivre, avec fort potentiel d'évolution jusqu'à environ 155 m² habitables.
🏠 Description
D'une surface habitable de 82 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, avec garage, balcon.
Idéale pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur.
👉 Elle comprend :
Une cuisine équipée rénovée, conviviale, une arrière cuisine, cellier.
1er étage un salon cosy avec poêle à bois.
2 chambres + un bureau (ou 3e chambre).
Une salle de bain et WC rénovés.
Combles.
📐 Surfaces & potentiel
82 m² habitables.
Garage : 18 m².
Arrière-cuisine + cellier : 21 m².
Combles isolés : 73 m².
👉 Combles déjà pré-équipés en plomberie, parfaits pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace détente.
⚙️ Confort & équipements
✔ Menuiseries PVC double vitrage.
✔ Plomberie neuve (multicouche).
✔ Radiateurs à inertie.
✔ VMC hygroréglable.
✔ Isolation des combles.
✔ Raccordement tout-à-l'égout refait.
✔ Chauffage bois.
🌿 Les + du bien
Environnement calme.
Proximité école, nature et stations de ski.
2 places de stationnement.
Garage.
Balcon.
⚠️ À noter
Maison sans jardin, idéale pour ceux recherchant peu d'entretien extérieur.
💰 Idéal investisseur
👉 Loyer estimé : environ 700 €/mois
👉 Potentiel supérieur après aménagement des combles.
👉 Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
💰 Prix
119 900 €
📩 Contact & visites
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Réponse rapide - visites le week-end sur rendez-vous.
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