Bien immobilier de rendement 6 pièces 165 m² à vendre à Morsbach

Maison rénovée de 165 m² avec local professionnel de 100 m² - Terrain de 5 ares. Maison spacieuse et lumineuse de 165 m² habitables, édifiée sur un terrain de 5 ares, entièrement rénovée entre 2016 et 2017, offrant de très belles prestations et un fort potentiel, notamment grâce à son local professionnel attenant de 100 m² avec accès direct depuis la maison. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec grand placard intégré, menant à une vaste pièce de vie traversante d'environ 35 m², composée d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon très lumineux. Cette pièce donne accès à une belle terrasse, idéale pour les moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage propose : Trois chambres d'environ 16 m² chacune, toutes équipées de rangements intégrés, dont une avec un grand dressing ; un bureau ouvert de 20 m² (facilement transformable en quatrième chambre) donnant sur une grande terrasse couverte de 45 m². Une salle de bain de 13 m² comprenant douche à l'italienne, baignoire design, double vasque et radiateur sèche-serviette avec soufflerie. Une buanderie attenante. Un WC séparé. Le sous-sol est composé : D'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement (stockage de bois, cave à vins etc...) Local professionnel attenant : Avec une entrée directe depuis la maison, ce local professionnel de 100 m² est idéal pour une activité indépendante, artisanale ou de stockage. Il se trouve sur la route nationale, très bonne visibilité. Il dispose : d'un point d'eau ; d'une sortie de secours ; d'un chauffage par poêle à bois ; d'une grande porte sectionnelle avec porte d'entrée intégrée, pour une entrée indépendante de la maison. Confort & équipements : Chauffage au gaz par chaudière à basse condensation Viessmann ; Poêle à bois MCZ dans la pièce de vie (avec système d'air pulsé pour une diffusion homogène de la chaleur) ; VMC cen-tralisée ; isolation extérieure. Côté sécurité: la maison est équipée d'un système d'alarme autonome. Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir ! Bien rare, idéal pour une famille, un projet mixte habitation/professionnel ou un artisan. Agences et curieux, s'abstenir, merci !