Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Nantes

Bonjour, Nous vendons pour cause de mutation à Saint - Nazaire notre maison de 103 M2 sur un terrain clos de 369 M2 . La maison est située dans une impasse privée à proximité de la Beaujoire. Elle n'est mitoyenne que d'un côté et par les garages. Nous l'avons faite rénovée en totalité ( sols, salle d'eau et de bain, cuisine équipée avec façade en fenix ) par des artisans en mai 2022. D'autres travaux de confort plus récents ont été réalisés en 2024 ( climatisation dans deux des chambres , installation d'un spa de marque Hotspring, démoussage de la toiture, changement d'un des moteurs de volets roulants, changement d'un des radiateurs par un modèle à inertie). Certains travaux sont couverts par une garantie décennale que nous communiquerons. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec un petit placard à chaussures intégré , d'un wc , d'un salon séjour traversant, ouvert sur une cuisine équipée avec de l'électroménager intégré de marque electrolux, faber, miele et Liebherr. A l'étage se trouvent trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain ainsi qu'un deuxième toilette non separé de la salle de bain complètent l'étage. Les trois chambres sont sur parquet et munies de placard. Deux d'entre elles disposent d'une climatisation réversible. Une terrasse avec un store banne , un abri de jardin ainsi qu'un garage jouxtant la maison avec un espace buanderie complètent les extérieurs. Un stationnement devant le garage est possible et il y a dans l'impasse un petit parking à destination des occupants ou des visiteurs. La tranquilité de l'impasse est assurée par une barrière automatique. La maison fait partie d'une ASL pour laquelle nous réglons une cotisation annuelle d'environ 80 euros. La taxe foncière de 2025 était de 1533 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou l'organisation d'une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2500 euros pour les années 2023,2024 et 2025.z PS : Nous nous sentons très bien dans cette maison et n'avons pas l'obligation de vendre vite. Mais afin de nous éviter une perte de temps surtout avec l'arrivée des beaux jours ;) merci de vous assurer de votre capacité d'emprunt avant de nous contacter. PS 2 pour les agents immobiliers : Nous ne souhaitons pas de démarchage et préférons confier la réalisation de cette vente à notre notaire. Merci de votre compréhension.