Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Crozon

Ancienne longère composée de deux maisons sans vis-à-vis de type penty en pierre - 102 et 85 m², mitoyennes, le tout sur un terrain de 2585 m² avec grand jardin et espace de parking. Située dans le quartier paisible de St Guénolé à Crozon, à deux pas de la voie verte, en sortie de Crozon et en direction de Tal-ar-Groas, cette maison est à : - 1,2km de la zone commerciale (Leclerc, Lidl, Weldom, ...), 800m à pied par la voie verte ; - 3 min de la plage de Postolonnec ; - 5 min de la plage de l'Aber ; - 4 min du bourg de Crozon. Vente directe sans frais d'agence (net vendeur + frais de notaire). Cette maison d'une surface de 85m² (77m² loi Carrez) a été rénovée en 2017/2018. Elle offre de beaux volumes et est composée :  Au Rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie pour une surface totale de 35,75m² ; - Une buanderie ; - Une salle de bain avec douche ; - Un WC.  A l'étage : - 3 chambres de 14, 10 et 9 m² ; - Un WC. Portes et fenêtres remplacées en 2011 par du PVC double vitrage et ajout de volets roulants. Les combles ont été isolés en 2012, les radiateurs installés en 2019, le poêle à bois en 2020 et l'assainissement individuel réalisé en 2020 également. DPE (réalisé en 2023) : - Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an (étiquette D); - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € (chauffage électrique et poêle à bois); - Bonne isolation. Prix de vente : 220 000 € hors frais de notaire