Vente Maison de ville Rochefort (17) 3 pièces 81 m²
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Maison 3 pièces 89 m² à vendre à Rochefort
Prix de vente
€269,000
Prix au m²
€3,022
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
89 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Charente-Maritime
Ville
Rochefort
Description
Venez découvrir cette jolie Maison de faubourg dans le quartier Chante Alouette à Rochefort.
Proche des commerces et située à 10 minutes à pied du centre ville, vous y trouverez un environnement calme et une rue pleine de charme où la pierre de taille habille les façades.
Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité saura vous surprendre.
Parallèle à la rue, elle vous permet de profiter d'une terrasse sans vis-à-vis avec un accès rue et vous rend également propriétaire d'un puit-fontaine protégé.
89 m2, rénovée du sol au plafond, elle est actuellement exploitée en résidence secondaire.
Composée d'une pièce de vie entièrement ouverte (cuisine - salon - salle à manger) le mélange de pierre de fer et de bois lui donne une apparence moderne tout en valorisant ses matériaux d'origine.
Fenêtre, velux et hauteur sous plafond pour plus de lumière.
Une cave ouverte mise en valeur par la pierre et le bois vous laissera la possibilité d'en faire une pièce exploitable selon vos envies (salle tv / bar / bibliothèque).
Une cuisine entièrement équipée (frigo, congélateur, LV, hotte, four, micro onde, plaque électrique) avec sa baie vitrée à galandage vous offre une vue sur la terrasse.
Passez la porte et rentrez dans la partie sanitaire comprenant un couloir buanderie desservant les WC et la salle d'eau
Traversez la pièce principale et montez l'escalier pour accéder au coin nuit.
Sous pente et équipé de Velux avec volet roulant vous y trouverez une chambre fermée et une deuxième pièce exploitable en bureau ou petite chambre.
La terrasse ne demande aucun entretien, elle vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et vous donne accès à une dépendance de 18 m2. Actuellement utilisée en atelier, mais selon vos souhaits et avec quelques idées elle peut être exploitée en chambre supplémentaire ou en garage.
Dans cette maison, pas de gaz, tout est électrique (chauffage, eau chaude, Cuisson)
4 velux à ouverture électrique pourvus de volets roulants (salon x2, cuisine, WC)
2 velux manuels avec volets roulants électriques (ch1 et ch2)
Cette maison de 1900 a conservé ses pierres et son caractère mais la charpente, la couverture, l'électricité, les fenêtres, l'isolation complète et la plomberie ont été réalisés lors de sa rénovation durant ces dix dernières années en respectant les normes en vigueur.
J'ai acheté cette maison inhabitable en 2010. Des années de travaux et d'amélioration pour l'occuper seulement quelques semaines dans l'année.
DPE en cours de réalisation
Prix : 269000 €
Pas d'agences, merci
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