Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Garchizy

🏡 Maison rénovée Rare sur le secteur : une maison entièrement rénovée avec des matériaux récents, durables et haut de gamme. Le rez-de-chaussée est prêt à vivre, moderne et parfaitement équipé, tandis que l'étage - de la même surface - offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement. Un bien économique, confortable et pensé pour durer. ⸻ ✨ Rez-de-chaussée (88 m² - rénovation récente et soignée) : • Rénovation complète, avec choix de matériaux durables et performants • Climatisation réversible • Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle • 1 grande chambre • Salle de bain spacieuse, rénovée avec équipements de qualité • Grand dressing sur mesure • 2 WC • Buanderie discrète / intégrée • Menuiseries PVC + volets roulants dernière génération • Possibilité de vente meublée ou non ⸻ 🔧 Étage à aménager (88 m² supplémentaires) : • Travaux préparatoires déjà réalisés • Électricité + eau en attente • Grandes hauteurs sous plafond • Idéal pour créer : 2 ou 3 chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux... ➡️ Un potentiel de valorisation important ⸻ 🌞 Installation solaire : • Panneaux solaires en autoconsommation • Revente du surplus : 1 200 à 1 500 € / an pendant 20 ans • Installation professionnelle et performante ⸻ 🌳 Extérieur : • Terrain de 1 026 m² • Deux puits • Cour, clôture et portail en cours d'installation • Environnement calme et dégagé ⸻ 💶 Taxe foncière : 445 € (2025) 📍 Localisation : garchizy 💶 Prix : 170 000€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.