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Maison 4 pièces 121 m² à vendre à Moulins

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€425,000

Prix au m²

€3,512

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

121 m²

Localisation

Département

Allier

Ville

Moulins

Description

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose Proche (5 mn) du célèbre parc d'attractions et animalier LE PAL vous est proposé une maison entièrement rénovée, sur 1 ha de terrain avec une activité de location pour des nuits insolites (réservations assurées toute l'année). Cette propriété comprend une maison d'habitation et une activité de locations touristiques. La maison entièrement isolée comprend : une lumineuse et spacieuse pièce de vie grâce à ses deux baies vitrées traversantes et sa superficie de 66 m² (placard/vestiaire à l'entrée), une cuisine aménagée et fonctionnelle donnant sur une terrasse équipée d'une pergola où vous profiterez du jardin et son étang. Une salle d'eau, un cellier avec rangement et point d'eau, un wc indépendant. A l'étage : Deux chambres, dont l'une avec un dressing. Possibilité de créer une autre pièce. (Matériel disponible sur place). Poêle à bois dans la pièce de vie. A l'extérieur : un agréable jardin clôturé, un étang, une terrasse couverte. Un espace locatif (camping) d'environ 3 000 m² avec ses trois roulottes pour les nuits insolites, présence et installation sur le terrain de 6 autres raccordements pour d'autres hébergements (roulottes, mobilhome). Les trois roulottes existantes sont aménagées (lits, kitchenettes, coin repas et salle d'eau/wc) et équipées (chauffage/climatisation). Locations assurées toute l'année. Un garage d'environ 64 m² avec double portes. Un portail électrique sur l'entrée privée. Toiture neuve. Les huisseries sont en double vitrage. Très bonne Isolation. Aucuns travaux à prévoir. Le tout raccordé à un assainissement phyto sanitaire récent (pour 22 personnes). Les vacanciers peuvent s'approvisionner dans le village de ce bien grâce à ses commerces VENEZ POSER VOS VALISES, AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR : toiture neuve, huisseries double vitrage, très importante isolation des sols, murs et plafonds. DPE (Diagnostics de Performances énergétiques) C A VISITER RAPIDEMENT, VISITES SERIEUSES UNIQUEMENT. Contacter Pascal BOULIN à l'agence TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. « ».

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).