Maison 4 pièces 104 m² à vendre à Tréveneuc

Maison 4 pièces 104m2 + garage 22 m2 mer à pieds Cadre privilégié et recherché pour cette maison à ossature bois de 2017 située à 300 m à pieds de la plage de Port Goret à Tréveneuc. Construite sur vide sanitaire maçonné, avec isolation double couche et matériaux de qualité comme un parquet semi massif dans la pièce de vie ou encore des panneaux sandwich de 8cm en toiture. L'entrée donne sur un couloir avec rangements qui dessert les WC, le cellier (espace buanderie et chauffe eau Thermodynamique)/grand garage (22 m2) et le salon. La pièce de vie, très lumineuse et d'une surface globale de 45 m2 avec cuisine ouverte donne à 180 degrés sur un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse de 60 m2 dont une vingtaine couverte. Une chambre au RDC donne sur la terrasse. A L'étage, un palier dessert 2 chambres avec rangements respectifs et salle de bain avec baignoire et WC. Jardin clos et joliment arboré, sans vis à vis direct. Un abri de jardin de 12 m2 et une cabane sur pilotis pour enfants. Maison RT 2012 performante et bien isolée, pensée pour privilégier les apports solaires, un seul poêle à pellets chauffe la maison (pas de chauffage dans les chambres), pas d'autre mode de chauffage, la consommation annuelle est d'environ 40 sacs soit seulement environ 200 euros. Vrai confort de vie entre chaleur et lumière. Un permis de construire effectué par architecte pouvant porter la surface à 165 m2 (4 chambres, SDB en RDV et salle de jeux) a été déposé et validé. Nous disposons de l'ensemble des photos des différentes étapes de la construction, majoritairement réalisée par des artisans. Tréveneuc se situe entre Plouha et Saint Quay Portrieux avec l'ensemble des commerces alimentaires à 5 minutes ainsi qu'une grande variété de restaurants et commerçants locaux. Agences s'abstenir. Date de réalisation des diagnostics : 24/09/2025