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Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Montereau-sur-le-Jard

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,105

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Montereau-sur-le-Jard

Description

Charmante longère avec dépendance, cave voûtée et fort potentiel ! Amoureux de l'ancien et de l'authenticité, découvrez cette maison rurale de type longère, datant des XVIIIème et XIXème siècles, développant environ 95 m2 habitables, sur un terrain clos de murs de 591 m2, exposé est-ouest. Les atouts principaux : Cachet de l'ancien (cave voûtée, volumes, dépendances) Possibilités d'agrandissement (grenier aménageable) Stationnement multiple dans cour privative Dépendance / double garage Agencement : Entrée avec sas Cuisine aménagée Salon / salle à manger lumineux WC séparés avec fenêtre Dégagement avec rangement Demi-niveau : 1 chambre Salle d'eau avec fenêtre À l'étage : Palier 2 belles chambres Extérieurs et annexes : Dépendance attenante pouvant servir de double garage Grenier aménageable (fort potentiel d'extension) Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules Superbe cave voûtée accessible depuis la cour Caractéristiques techniques : Toiture en tuiles mécaniques terre cuite Chauffage au fioul (chaudière entretenue) Ballon d'eau chaude récent (fin 2025) Idéal pour : Résidence principale pleine de charme Projet de rénovation avec valorisation Investisseur (potentiel d'agrandissement) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3750 EUR et 5120 EUR. Abonnement compris. Annnée de référence : 2021.2022.2023. La consommation réelle des occupants : 2000 EUR environ par an. (Fioul). Consommation électrique : 200 euros tous les deux mois. Année 2025. Taxe Foncière : 456 EUR par an (2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).