Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Saint-André-des-Eaux

Maison indépendante de 1900 (116 m2 ) + grenier aménageable de 29 m2 (40 m2 au sol). Terrain (non divisible) de plus de 2000 m2 clôturé. Elle est située au calme, en retrait de la route et sans vis à vis, à seulement 3 km du bourg de St André des eaux. Le charme d'une maison en pierre avec un espace de vie de 36 m2 + véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc et lingerie au rez de chaussée. Accès à une belle zone de stockage en extérieur (attenant à la maison). A l'étage: bureau, chambre, salle d'eau et grenier aménageable. La maison est saine et entretenue. Possibilité de stationner plusieurs voitures, bateau, camping car . Cabanes extérieurs pour stockage Prix 315000 Honoraires charge acquéreur dont 5 % soit 300000 euros net vendeur. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2689 et 3637 euros indexées aux années 2025 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444467- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - . www. georisques. gouv. fr