Maison et villa de prestige 7 pièces 157 m² à vendre à Saint-Apollinaire

Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du CHU de Dijon, maison d'architecte de 2009 offrant 157 m² habitables, un sous-sol complet de 120 m² et une très belle partie extérieure avec piscine chauffée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie exposée Sud d'environ 70 m² (séjour, salle à manger, cuisine ouverte et bow-window) entièrement carrelée, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. La cuisine est aménagée et équipée, avec ilot/bar et nombreux rangements, prolongée par un cellier/buanderie fonctionnel. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, avec chambre, dressing aménagé et salle d'eau attenante (douche à l'italienne, meuble vasque). WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables toutes équipées de placards, un dressing indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque.Second WC indépendant. Sous-sol complet d'environ 120 m² comprenant : • garage double isolé, • espace de rangement/atelier, • pièce aménagée, • local technique piscine, • cave, espace vélos. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de 735 m², exposé sud, sans vis-à-vis direct, entièrement paysagé. Une grande terrasse carrelée accueille un espace repas, un coin détente sous pergola et une piscine 4 x 8 m chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant. Prestations et confort • Rare : plancher chauffant et rafraîchissant sur les 2 niveaux (pompe à chaleur). • DPE : classe B (maison économe et performante sur le plan énergétique). • Volets roulants motorisés avec pilotage domotique sur 2 zones. • Aspiration centralisée. • Récupération des eaux de pluie (cuve 4 500 L). • Maison entièrement carrelée, nombreux rangements intégrés dans l'entrée et les chambres. • Maison entretenue. Diagnostics techniques (DPE, électricité, etc.) réalisés en 2026 et disponibles lors des visites. Informations pratiques • Surface habitable : 157 m². • Surface terrain : 735 m². • Sous-sol : env. 120 m². • Année de construction : 2009. • Taxe foncière : 3 040 €. • Disponibilité du bien : août 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone.