Maison 5 pièces 115 m² à vendre à Saint-Avertin

Saint-Avertin - Maison familiale de 115 m² avec jardin, garage et suite parentale Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Avertin, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié à deux pas de toutes les commodités. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, elle déploie 115 m² habitables sur deux niveaux, posés sur un terrain clos et arboré de 635 m². Au premier niveau, un hall d'entrée spacieux de 10 m² dessert un lumineux salon de 32 m², véritable pièce de vie au coeur de la maison. La cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée, offre un espace généreux pour les repas du quotidien. Deux chambres de 12 m² chacune et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. Au rez-de-jardin, une suite parentale de 18 m² constitue un espace nuit intimiste avec accès direct au jardin. Une troisième chambre de 11 m² complète l'offre de couchage. Un second WC et un hall de 8 m² assurent le confort de ce niveau. Une cave de 16 m² et un garage de 23 m² apportent un volume de rangement appréciable, complétés par deux places de stationnement extérieures. Le jardin de 635 m² invite aux repas en extérieur, aux jeux d'enfants et à la détente, dans un environnement calme et verdoyant. Un emplacement stratégique au coeur de Saint-Avertin : à quelques minutes à pied de la boulangerie et des commerces de proximité, des écoles maternelles et élémentaires, du collège et des équipements sportifs. L'IFSI et le CHU Trousseau sont accessibles en moins de cinq minutes, un atout majeur pour les professionnels de santé. La desserte en transports en commun est déjà excellente, et le quartier bénéficiera de la future ligne de tramway dont la mise en service est prévue à horizon 2028, renforçant encore la connexion directe avec le centre de Tours. Une maison familiale prête à vivre, dans un quartier recherché, au calme et proche de tout. (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00100 - TOURS (37).