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Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Saint-Geniès

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€1,656

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Saint-Geniès

Description

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'env. 8035 m². Prix de vente : 265 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires). Située à 12 kms de Montignac Lascaux et 14 kms de Sarlat, Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec commerces, écoles et marché de producteurs, cette propriété se compose d'une maison contemporaine de 160 m² habitables sur 3 niveaux (RDC : entrée, cuisine équipée, ouverte sur salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses extérieures, 2 chambres, SDB, Wc. A l'étage : chambre avec balcon, SDB/Wc. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing, buanderie; cave et garage pour 2 véhicules. Le terrain de 8035 m² , fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 12/6 m à rénover. Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir pour un investissement locatif , une grande famille ou en résidence secondaire. DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2600 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434585MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).