Maison 7 pièces 106 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

COUP DE COEUR - CHARME DE L'ANCIEN ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT UNIQUE Idéalement située à 800 mètres du RER A Saint-Maur-Créteil (future ligne 15 du Grand Paris), dans un quartier pavillonnaire paisible à une rue des Bords de Marne, l'agence Nestenn vous présente en exclusivité cette maison de la fin du XIXème siècle entièrement rénovée avec goût. Cette demeure d'environ 106 m² au sol (91 m² habitables et 140 m² au sol) alliant parfaitement cachet de l'époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant et lumineux exposé plein sud d'environ 35 m², comprenant entrée, séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec vue sur la Marne, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'une deuxième chambre avec bureau en enfilade. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et un bureau avec la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau (arrivées déjà existantes). Un sous-sol total avec une pièce de loisir et une buanderie complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 260 m², avec la possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. POINTS FORTS : - Emplacement privilégié : proximité immédiate du RER A Saint-Maur-Créteil et cadre de vie vert au pied des Bords de Marne - Opportunité rare d'extension : fort potentiel d'évolution avec une possibilité d'agrandissement significative - Maison parfaitement entretenue : ravalement récent, surélévation avec toiture refaite, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage - Prestations d'époque : charme de l'ancien préservé avec parquet et escalier d'origine, poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, de charme et de proximité immédiate avec les commodités. Votre agence Nestenn Saint-Maur-des-Fossés se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.