Maison 5 pièces 127 m² à vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny

Maison 5 pièces 127 m² Profitez d'un environnement calme dans une impasse sur la commune de SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800), tout en bénéficiant d'un accès ultra rapide à l'A40 (liaison directe vers Genève à 21km, Annecy et Chamonix), à seulement 2km de la gare (idéal frontaliers) et à 400 mètres de l'école maternelle/primaire et 2.7km du collège. Maison en demi niveau (5 marches) Composition au rez : - Hall d'entrée avec placards et meuble bas de rangement - Une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée (Mobalpa / Four / Plaque vitrocéramique / Hotte aspirante / Frigo américain) - Salon lumineux Au demi niveau : Couloir desservant - Deux chambres enfants - Salle d'eau - Chambre parentale (Chambre + Dressings + Salle de bain) // Possibilité de conserver la colonne de Lave Linge et Sèche Linge Miele. - Un WC séparé Au sous sol : - Une pièce de 23m² entièrement rénovée avec parquet (second salon, salle de cinéma ou bureau) - Un garage entièrement aménagé avec établi de 7 mètres et revêtement de sol en dalles Swisstrax - Vide sanitaire aménagé utilisé comme stockage et cave à vin Équipements et performances : Cette maison offre des équipements performants, économiques et écologiques, tels que : - Système de chauffage poêle à granulés programmable (vous permettant d'avoir un excellent rendement énergétique à un prix particulièrement attractif) - Système de traitement anticalcaire (Adoucisseur) - Système de production d'eau chaude et chauffage par chaudière gaz haut rendement à condensation FRISQUET (2019) connecté permettant de régler la température à distance - Système d'alarme VERISURE (possibilité de conserver équipement avec ou sans abonnement) - Fenêtres et baie vitrée équipées de moustiquaire enroulable en aluminium de qualité - Store ban Somfy électrique pour la terrasse Extérieur et environnement : - Un terrain de 1040m² clôturé et soigneusement arboré avec deux abris de jardin (Outils de jardin fournis: tondeuse thermique; débroussailleuse, outils de jardinage, etc...) et récupérateur d'eau. - Une piscine connectée et une terrasse de 80m² orientée Sud et Ouest avec cuisine d'été couverte (comprenant : Eclairage, prises, Barbecue, Four à Pain / Pizza et rangements spécifiques) vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. - Portails en Aluminium automatique - Porte de garage automatisée et connectée (Somfy) Maison idéale pour famille recherchant le calme, la tranquillité et de l'espace avec toutes les commodités proches ! Accès autoroutes proche sans nuisances sonores, Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pieds, Boulangerie, Primeur et station essence) Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous directement. Surface habitable : 127 m² Surface utile : 155 m² Terrain : 1'040 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026