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Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Verrières-en-Anjou

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€2,696

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Verrières-en-Anjou

Description

L'agence DICI vous propose en exclusivité cette maison située dans la charmante commune de Saint-Sylvain-d'Anjou, commune déléguée de Verrières-en-Anjou, aux portes d'Angers. Un bien idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Secteur calme et recherché - Fort potentiel d'évolution - Grand terrain constructible de 1 400 m² - Possibilité de division parcellaire - Présence d'un puits Une situation idéale : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes du centre-ville et de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, poste, café, coiffeur, écoles et collège etc.... Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre Angers facilement. Vous trouverez à proximité : 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud 10 minutes du centre commercial Atoll moins de 10 minutes d'Espace Anjou La maison : Maison des années 70, édifiée sur trois niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant deux chambres, dont une passante permettant l'accès à l'étage Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Un bureau pouvant faire office de troisième chambre Une salle d'eau récente Un WC indépendant Un séjour double lumineux avec cheminée À l'étage : Une grande chambre de plus de 18 m² au sol Une salle de bains Un WC indépendant Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : dressing, rangement, bureau? Au sous-sol : Une chambre Une buanderie / chaufferie de plus de 30 m² Un garage spacieux de 40 m² Une cave à vin Extérieur : La propriété est implantée sur une parcelle de 1 400 m² constructible, bien clôt et arborée offrant un beau potentiel d'aménagement ou de division. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût. Vidéo de présentation disponible sur demande. Pour organiser une visite, contactez : Grégory Chirol ? Agent commercial N°797688835 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).