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Maison 4 pièces 150 m² à vendre à Saint-Léon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€239,000

Prix au m²

€1,593

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Saint-Léon

Description

Photos supplémentaires sur demande, visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à poser toutes vos questions, nous sommes là pour ça. À seulement 2 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux 1h / Toulouse 1h30), sur les hauteurs de Saint-Léon dans une impasse, découvrez cette maison de 150 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Maison disponible rapidement - opportunité à saisir dans le secteur. ✨ Les + qui font la différence : Grand terrain arboré de 3900 m² 🌳 Espace bien-être avec jacuzzi 💆 Mezzanine de 45 m² (bureau, salle de jeux, salle de sport...) Panneaux solaires + menuiseries récentes = économies Accès rapide A62 🚗sortie Damazan /Aiguillon 🏠 Intérieur : Séjour / salle à manger 40 m² avec poêle à granulés et porte-fenêtre sur la terrasse Cuisine ouverte aménagée avec porte-fenêtre 3 chambres (11, 12, 14 m²) dont 1 avec porte-fenêtre Salle de bain moderne avec douche XXL (120 x 120) + baignoire + sèche-serviettes Grande mezzanine de 45 m² aménageable selon les envies avec balcon vue sur le jardin 💆 Sous-sol aménagé : Espace bien-être 35 m² (jacuzzi, douche, table de massage) + buanderie Grand garage (15 m x 4 m) Pièce pour rangement avec plusieurs grandes étagères + pièce supplémentaire + garde-manger 🌿 Extérieurs : Terrasse 25 m² pour table et chaises + espace détente pour le salon de jardin Piscine hors-sol avec coin transats Cabanon + poulailler possible Récupérateurs d'eau (2300 L) 📍 Maison hors zone inondable 💰 Prix : 239 000 € 📊 Taxe foncière : 1685 € (2025) 🔥 Chauffage : poêle à granulés (370€/an de pellets) + radiateurs électriques en place (mais jamais utilisés le poêle nous suffit) 🚫 Agences s'abstenir (frais d'agence en moins pour l'acheteur) Un véritable havre de paix où l'on pose ses valises immédiatement.

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Notre avis

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Sécurité

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