Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Valenciennes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€2,412

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Valenciennes

Description

Maison à vendre à Valenciennes dans le secteur du musée, à proximité des boulevards et du centre-ville. Habitation agréable en cours de rénovation mais dans laquelle il est possible de vivre immédiatement. Beau potentiel à exploiter. Maison de ville idéale pour couple ou famille avec 2 enfants maximum, à proximité des écoles du secteur, des installations sportives, des commerces et des centres d'intérêt valenciennois. Parcelle d'environ 400 m². Chauffage central au gaz installé en 2017. DPE classe D / GES classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 et 2680 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Menuiseries changées en 2017 (sauf porte d'entrée et véranda). Installation électrique récente. Jardin agréable, calme, clos, avec peu de vis-à-vis et 1 terrasse carrelée de plus de 30m². Description des pièces: 1) Au rez-de-chaussée: - Beau salon rectangulaire d'environ 30 m² avec une exposition au sud (lumineux et agréable). - Vaste cuisine rénovée mais non équipée. - Véranda à rénover donnant sur le jardin. - Petit hall d'entrée à rénover. 2) A l'étage: - 1 grande chambre rénovée. - 1 chambre de taille moyenne avec des travaux de décoration à prévoir. - 1 petite pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. - 1 salle de bain comprenant une douche et un meuble avec vasque. - 1 palier à rénover. 3) Au sous-sol (sous-sol complet): - 3 pièces qui peuvent faire fonction d'ateliers. - 1 garage donnant sur la rue. - 1 petite pièce faisant office de buanderie. - Ancienne fosse sceptique ouverte servant de local technique comprenant un ballon d'eau chaude de 300 litres installé en 2021. 4) Grande cage d'escalier très lumineuse à finir de rénover. ANNONCE A DESTINATION DES PARTICULIERS UNIQUEMENT!!! MANDATAIRES ET AGENCES, S'ABSTENIR!!! Prix: 205 000 euros

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