Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Boulin

BOULIN 65350 - MAISON 162 m² - TERRAIN 2300 m² ******************************************************* NOUVEAUTE sur la commune prisée de Boulin, maison de construction traditionnelle de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain de 2 300 m². Elle dispose d'une vaste entrée avec rangements menant à un salon-salle à manger particulièrement lumineux grâce à ses trois portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse avec barbecue. La cuisine, indépendante également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace de vie convivial. Le couloir dessert deux chambres, dont une de grande superficie (26m²) pouvant être reconfigurée pour retrouver la distribution d'origine avec trois chambres distinctes. Une salle de bains et un toilette séparé complète le bien. Les combles, aménagés et isolés, laisse libre cours à tous vos projets : bureau, salle de jeux, espace cinéma ou chambres supplémentaires. Sous-sol complet (environ 100m²) comprenant garage, buanderie et espaces de rangement. Fenêtres en PVC en double vitrage à isolation renforcée avec moustiquaires - terrasse avant/arrière avec stores électriques - portail motorisé avec visiophone.Environnement calme et cadre agréable. Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 836€ Votre contact : / Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller : Nadia POINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 547 517 - Tarbes TTC Numéro de mandat : 11044