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Maison 10 pièces 336 m² à vendre à Seingbouse

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€218,400

Prix au m²

€650

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

336 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Seingbouse

Description

À découvrir à SEINGBOUSE. Spacieuse maison individuelle des années 1970, développant environ 335 m² habitables sur 3 niveaux et offrant un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement. Une maison, 4 possibilités : 1 - Idéale pour une grande famille Avec 10 pièces dont 5 chambres, chacun trouvera son espace. Le rez-de-chaussée entièrement aménagé est parfait pour : un adolescent souhaitant plus d'indépendance, un parent ou proche, une personne à mobilité réduite grâce à la vie de plain-pied. 2- Parfaite pour une double famille Chaque niveau peut fonctionner de manière indépendante. Idéal pour : deux générations sous le même toit, deux familles proches souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur autonomie. (entrées séparées). 3 - Opportunité pour investisseur Configuration idéale pour créer 2 à 3 logements distincts sans trop de travaux. Location des deux étages en appartements. Aménagement du RDC selon stratégie locative (logement supplémentaire ou espaces annexes type caves/stockage). Fort potentiel de rentabilité. Prévoir 1500 euros de revenus mensuels. 4 - Solution intelligente pour primo-accédant : Habitez un niveau et louez un appartement pour : réduire vos mensualités, intégrer le loyer dans votre plan de financement, sécuriser votre investissement. Composition détaillée : Rez-de-chaussée aménagé : Entrée indépendante, cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle de bains, WC, couloir, chaufferie. 1er étage : Entrée indépendante, dégagement, WC, salon - salle à manger, cuisine avec balcon, placard, couloir, salle de bains, deux chambres. 2ème étage : Entrée, palier, WC, cuisine, salon - salle à manger, deux chambres, salle de bains, dressing. Informations techniques : Maison individuelle traditionnelle (1970) Maison avec une isolation intérieure et extérieure (14cm) Fenêtres en double vitrage PVC très récentes Chauffage au gaz Classe énergétique : C GES : C Tout à l'égout Maison soignée et bien entretenue Toiture d'origine en BON ETAT Les + : Surface généreuse et modulable 3 niveaux exploitables indépendamment Idéal projet familial ou patrimonial Secteur calme et recherché Cette maison représente une véritable opportunité polyvalente : résidence familiale, habitat intergénérationnel ou investissement locatif stratégique.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).