Maison et villa de prestige 7 pièces 247 m² à vendre à Saint-Florentin

Nichée sur les hauteurs, à 170km de Paris, son architecture évoque le style Mid-century, particulièrement en vogue durant les années 1970, développant 247 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle de 6 660 m², la villa bénéficie de larges terrasses, d'un verger, d'une vue panoramique sur la ville et déploie des volumes généreux et lumineux, tournés vers le jardin. Dès l'entrée, le ton est donné avec une large porte vitrée en ferronnerie d'époque ouvrant sur un vaste hall avec vestiaire, boiseries et sol en marbre. L'escalier, habillé d'une rampe en ferronnerie, fait écho avec élégance à la porte, créant une harmonie architecturale dès les premiers pas. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée sculptée. Les volumes généreux et les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, conserve son esprit d'origine avec du mobilier en Formica, complété par des équipements récents. Un bureau avec une bibliothèque sur mesure, ainsi qu'un espace desservant les pièces techniques complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une chambre avec salle d'eau et un espace parental avec salle de bains. Toutes les pièces profitent d'un accès à un balcon-terrasse filant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré accueille un verger, un potager et plusieurs terrasses. Un atelier lumineux, une cave à vin voûtée et un double garage viennent enrichir les prestations. Le stationnement extérieur est facilité par plusieurs emplacements. Située à proximité des commodités, écoles et commerces de Saint-Florentin, la propriété reste accessible tout en préservant une certaine intimité. Bien rare au caractère affirmé, cette maison séduit par son identité architecturale et ses volumes. 7 min en voiture de la gare de Saint Florentin (Gare de Lyon en 1H36) Accès autoroutes A5, A19, A6 CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2340 euros et 3210 euros par an. Contact : Bérangère 06 22 41 39 93 Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans