Maison 6 pièces 149 m² à vendre à Niort

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située dans un quartier calme à seulement quinze minutes à pied du centre-ville de Niort, cette maison des années 60 entièrement revisitée offre un cadre de vie familial et lumineux. Érigée sur une parcelle soigneusement aménagée, elle allie la solidité d'une architecture traditionnelle à une rénovation contemporaine de qualité, incluant une toiture neuve et une excellente performance énergétique. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où le parquet d'origine dialogue avec la décoration actuelle. Un poêle à bois contemporain trône au coeur du salon, promettant une atmosphère conviviale. La cuisine, moderne et équipée, communique subtilement avec le séjour grâce à une verrière atelier, favorisant la circulation de la lumière. Ce niveau principal dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une parentale agrémentée d'un dressing sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une hauteur sous plafond agréable et d'une seconde salle d'eau neuve, ajoutant une indépendance idéale pour des adolescents ou des invités. À l'extérieur, le jardin a été métamorphosé par une entreprise paysagiste reconnue du niortais, créant un écrin de verdure structuré et apaisant avec une terrasse de plus de 40 m2. La propriété s'inscrit dans une démarche durable avec l'installation d'une prise de recharge pour véhicule électrique. La localisation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, facilitant le quotidien tout en préservant la quiétude des lieux. Ce bien singulier séduit par sa luminosité omniprésente et la justesse de sa rénovation, transformant un bâti des années 60 en un habitat clé en main résolument actuel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 910 € et 2 640 €.