Vente Villa Léguevin (31) 7 pièces 159 m²
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Maison 7 pièces 161 m² à vendre à Léguevin
Prix de vente
€529,000
Prix au m²
€3,286
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
161 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Léguevin
Description
En plein coeur du secteur résidentiel de Léguevin, aux portes de la Toscane Gersoise, de Toulouse Métropole et proche de Pibrac, La Salvetat-Saint-Gilles et Colomiers, découvrez MAISON SOLARIA, une villa récente de très belle construction traditionnelle en 2000.
Édifiée sur une parcelle de 1 048 m² arborée et sans vis-à-vis, elle offre 164 m² habitables (220 m² bruts) et combine lumière, confort et énergie solaire.
Son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et ses prestations complètes en font une maison clé en main idéale pour une vie familiale ou un projet évolutif par les dépendances existantes.
ATOUTS PRINCIPAUX :
☀️ VILLA 7 PIÈCES - 164 M² HABITABLES (220 m² bruts)
TERRAIN CLOS DE 1 048 M², arboré et végétalisé
PISCINE AU SEL 39 M² avec volet électrique et cuisine d'été
⚡ PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 2,9 KW - rendement 3 800 kWh/an, revenus 2 700 €/an jusqu'en 2030 puis autoconsommation
GARAGE DE 70 M² AMÉNAGÉ ( une chambre & bureau de 24m2, une salle de sport, buanderie, cellier)
️ SÉJOUR + CUISINE 45 m² lumineux, prolongé par une véranda de 18 m²
️ 4 CHAMBRES, 2 salles d'eau, dressing/bureau transformable
ATELIER INDÉPENDANT (20 m²), transformable en habitat ou bureau
CARPORT GRANDE HAUTEUR, adapté camping-car ou utilitaire
2 PORTAILS AUTOMATIQUES + accès latéral
CARACTÉRISTIQUES CLÉS :
Surface habitable : 164 m²
Surface totale brute : 220 m²
Terrain : 1 048 m²
Pièces : 7 (4 chambres + bureau/dressing + espace indépendant)
Garage : 70 m² aménagé
Atelier/dépendance : 20 m²
Piscine : 39 m² au sel
Chauffage : Électrique + climatisation
DPE : C - GES : A
Taxe foncière : 2 277 €/an
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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