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Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Laruns

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€294,500

Prix au m²

€2,375

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Laruns

Description

Au coeur du village de Laruns, dans un environnement privilégié mêlant vie de village et panorama montagnard, cette maison contemporaine de 2012 offre un cadre de vie rare, à la fois confortable, lumineux et propice à l'évasion. D'une surface de 124 m² habitables sur un terrain de 170 m², la maison s'ouvre généreusement vers l'extérieur, avec une terrasse accueillant un spa, prolongée par un jardin intimiste, le tout sublimé par une vue dégagée sur les montagnes. Pensée pour le bien-être et la convivialité, elle s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un vaste espace Cuisine - Séjour - Salon avec verrière ouverte sur la terrasse et le jardin Un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance Un WC indépendant Au premier étage : Deux chambres confortables Une salle d'eau élégante Un WC indépendant Au deuxième étage : Un plateau aménagé en deux espaces nuit, idéal pour accueillir famille et invités Une salle d'eau Un garage avec espace buanderie vient parfaire l'ensemble. Grâce à sa configuration actuelle permettant jusqu'à 10 couchages, ce bien présente un fort potentiel locatif saisonnier, tout en conservant une parfaite cohérence pour une résidence principale ou secondaire de standing. Un bien rare à Laruns, alliant prestations modernes, extérieur soigné, vue montagnes et emplacement central, à quelques pas des commerces, services et activités de la vallée d'Ossau. Consommation énergétique : diagnostics immobiliers établis le 26/01/2026. Consommations conventionnelles : C 145 Kwh/m2.an . Emissions Gaz à effet de serre (GES) : C 5 kgeqco2/m2.an Estimation des coûts annuel entre entre 1 587 € et 2147 €/an Vos FRAIS DE NOTAIRE SERONT REDUITS puisqu'ils sont calculés sur la base Net Vendeur. Vous souhaitez la découvrir au plus vite ! je me ferai un plaisir de vous accompagner. Pour plus de photographies, consulter notre site internet Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : OS_9011 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.18% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 280 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).