Maison 7 pièces 90 m² à vendre à Château-Gaillard

Située à Château-Gaillard (01500), Carole vous présente cette charmante maison qui bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun, idéal pour les familles . Elle est située à 5mn à peine de l'autoroute et à 3mn de la gare d'Ambérieu en bugey. Le bien s'étend sur un terrain d'environ 1000 m², comprenant 4 places de parking, un sous-sol aménageable avec un garage,une véranda, une grande cave. À l'extérieur, on retrouve un jardin spacieux et constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. A l'étage vous trouverez une surface d'environ 90m2 habitables, avec une grande pièce de vie et 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc. Au Rdc vous aurez le garage, la cave, et 4 pièces aménageable en chambre ou autre, selon vos projets. Des travaux sont à prévoir en rdc et un rafraichissement à l'étage. Offrant un potentiel d'aménagement intéressant, elle séduit par ses espaces généreux mais avec ses caractéristiques complètes et la possibilité d'agrandissement, cette propriété à Château-Gaillard représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Il restera environ 1800m2 dans cette propriété qui seront vendu plus tard comme terrain à construire (2 lots max). Une étude financière concrète sera demandée avant signature promesse de vente. Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960 Surface terrain : 1000 m². #66d