Maison 4 pièces 124 m² à vendre à Mozac

Entre Riom et Mozac, au bord de la coulée verte, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 123,92 m² sur une parcelle de 605 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et un jardin ensoleillé et au calme pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant actuellement un salon avec bibliothèque de 20m² et permettant l'accès à la buanderie/chaufferie et le garage. A l'étage principale, ce trouve le séjour lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis jouxtant la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et permettant l'accès à un balcon de près de 6m². 3 chambres spacieuses de 9.76, 10.31 et 11.30 m², une salle de bains et un WC indépendant, complètent cet espace. Cette maison, construite en 1968, a été rénovée avec une toiture isolée en 1980 et une isolation par l'intérieur. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir afin de mettre à votre goût cette maison, cette propriété a un joli potentiel et peut être transformée en un véritable havre de paix. Ce bien est pourvu d'une chaudière individuelle au gaz en bon état de fonctionnement ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage. Du double vitrage bois et une baie en aluminium double vitrage sont mis en place. Commodités : Plusieurs commerces et écoles (Jean Rostand) sont accessibles en moins de 10 minutes. Les transports en commun sont également à proximité, offrant une connexion facile à la ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Taxe foncière 2025 : 1319.00 € Prix de vente : 220 000 € - Honoraires charge vendeur DPE (01.26) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €.