Maison 10 pièces 280 m² à vendre à Valréas

Maison familiale avec de beaux volumes, très lumineuse et pleine de charme, de 280 m² habitables avec jardin de 600m² sur le tour de ville de Valréas Grosse rénovation réalisée sur les 10 dernières années pour l'ancienne graineterie de l'enclave des papes, transformée progressivement en habitation depuis le début du XXè siècle Au RDC, après une entrée séparée, s'ouvre un grand espace de vie de 85m² alliant salon, salle à manger, cuisine équipée avec ilot central WC indépendant, accès direct au garage avec de nombreux rangements Au 1er étage : 3 grandes chambres (de 15 à 25m²) + 1 dressing + 1 salle de bain + un accès à une pièce de 5,50m sous plafond de 65m² avec mezzanine de 35m² (pouvant devenir indépendant du reste de la maison, locatif, airbnb, activité professionnelle, gîte, etc ) + une ouverture vers une terrasse de 35m² en hauteur surplombant le jardin Au 2è étage : 1 chambre séparée (17m²) + un espace de 55m² tout rénové récemment également avec une potentielle salle de bain (électricité, arrivées eau chaude/froide et évacuations prêtes...) À 150m du château de Simiane A 300m de l'hôpital Et proche de toutes commodités Environnement calme tout en étant en centre ville avec un voisinage très agréable 600m² de jardin bordé de murs en pierres avec accès par une impasse calme sans trafic Plein sud, ensoleillé et abrité du mistral Terrasse ombragée de plus de 50m² Stationnement d'un véhicule au fond du jardin avec grand portail Joliment arboré (tilleul centenaire, vignes centenaires, bigogne, glycine, olivier, néflier, mandarinier, figuier, cyprès impressionnant, hibiscus, lilas, framboisiers, pivoines, autres fleurs, espace potager irrigué, etc) Structure de jeux pour enfant (balançoire, toboggan, cabane) 2 places de parking privatif devant le garage (un luxe sur le tour de ville et ses difficultés de stationnement surtout en période festive) Garage spacieux de 75m² avec triple accès (rue, maison, jardin) Chaudière gaz récente et bien entretenue 3 pompes à chaleurs alimentant des splits réversibles pour chauffer ou refroidir/climatiser indépendamment les différents volumes Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage récent Une superbe maison familiale de caractère alliant la praticité d'un centre ville dynamique avec le charme de l'ancien et l'intimité