Vente Maison individuelle Gourdon (46) 10 pièces 320 m²
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Maison 10 pièces 297 m² à vendre à Gourdon
Prix de vente
€710,000
Prix au m²
€2,391
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
10
Surface
297 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Gourdon
Description
Située dans un lieu paisible à la campagne à seulement dix minutes de la ville animée de Gourdon et à une trentaine de minutes du centre historique de Sarlat, cette propriété magnifiquement rénovée offre un parfait mélange de caractère, de confort et de polyvalence.
La maison principale est lumineuse et spacieuse, offrant de trois à quatre chambres et une rénovation soignée qui conserve son charme d'origine tout en introduisant le confort moderne. Au coeur de la maison se trouve un espace de vie à plan ouvert avec chauffage par le sol, combinant cuisine, salle à manger et salon, centré autour d'une cheminée à bois et donnant sur une terrasse ensoleillée. Une buanderie et un cellier avec un four à pain traditionnel sont attenants à la cuisine, tandis qu'une deuxième pièce de vie à l'autre bout de la maison offre une flexibilité en tant que chambre supplémentaire, avec une mezzanine au-dessus.
Le niveau principal dispose d'une grande chambre double avec salle de bain attenante dissimulée et dressing, ainsi qu'un WC séparé. Une deuxième grande chambre au niveau inférieur comprend une salle d'eau attenante et un accès direct au jardin. Dans le grenier aménagé, une troisième chambre est en-suite et offre une douche unique intégrée dans le pigeonnier, avec climatisation.
Les conforts modernes incluent le chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des panneaux solaires pour l'eau chaude et la climatisation dans certaines chambres.
Un gîte indépendant de deux chambres offre un hébergement idéal pour des invités ou un revenu locatif (sous réserve des permissions).
La propriété se trouve sur un terrain privé attrayant, une piscine avec un liner neuf est complétée par une terrasse entourante récemment créée, parfaite pour la vie en plein air et la réception.
C'est une occasion rare d'acquérir une maison de campagne raffinée dans une région prisée du Lot.
Prix honoraires inclus : 710 000 €
Prix honoraires exclus : 676 191 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
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