Maison 4 pièces 180 m² à vendre à Meillon

Idéalement située au coeur du village de Meillon, à seulement 8 minutes de la gare de Pau, cette maison de caractère datant de 1949 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et moderne. Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 95 m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. Elle accueille un salon convivial, un espace séjour , une cuisine équipée avec cellier et rangements , un coin bureau . Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond de 5,50m confèrent à cet espace un cachet unique. Confort optimal en toute saison : poêle à bois pour l'hiver et climatisation (splits réversibles) pour les journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Un hall d'entrée avec accès direct au garage • Un WC indépendant À l'étage, vous trouverez : • Deux chambres • Une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres de la maison sont équipées de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Un véritable atout : un garage de 138m2, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un grand espace de stockage. À l'étage de celui-ci, un plateau de 100 m² isolé offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant, extension de l'habitation ou espace professionnel. Côté équipements, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur . Des panneaux solaires sont également présents (prévoir changement de l'onduleur : le devis est disponible). La porte d'entrée, récemment remplacée en 2025, vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez du terrain de 700 m² exposé nord-ouest, offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Une terrasse reste à finaliser, vous permettant de créer un véritable lieu de vie extérieur à votre image. Située en environnement de village, la maison présente un vis-à-vis en façade, typique du secteur. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux à votre goût. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. Curieux et agences s'abstenir.