Description
Vends maison sur 2 niveaux dans lotissement calme.
Situé sur la commune de St-Colomb-de-Lauzun mais jouxtant le village de Lauzun
vous apportant toutes commodités et services.
Ecole, banque, bar, superette, kiné, pharmacie, station essence, coiffeur, boulangerie,
le tout à 5 minutes à pieds.
Terrain clôturé sur 3 côtés par haie et avant par un mur.
Accès terrain par portail électrique et portillon.
Accès garage par volet roulant électrique.
Terrasse béton couvert par store électrique.
Volets roulants électrique sur tout les ouvrants en double vitrage.
Store électrique avant.
Possibilité de mettre une piscine de grande taille.
Vue arrière sur étang.
Toiture refaite entièrement il 12/13 ans.
Trottoirs sur toutes les faces.
Rez-de-chaussée composé de :
Garage + atelier, espace pour sécher le linge, chaufferie.
Ensemble à vivre comprenant une grande chambre, salle d'eau,
Office avec lave linge et sèche linge.
Niveau 1 composé de :
Grand couloir lumineux d'accès,
Salon avec cheminée insert et clim réversible,
Cuisine équipée avec lave linge,
Grande chambre avec TV,
Salle d'eau avec WC pouvant être indépendant,
Grand dégagement avec escalier donnant accès au rez-de-chaussée.
Diagnostiques en cours.
Peintures intérieures en cours d'achèvement.
Possibilité de vendre meublée et équipée.
Taxe foncière : 450€/an - 150€/+75ans
ENGLISH :
Charming Two-Storey House for Sale in a Quiet Residential Area
Located in the commune of Saint-Colomb-de-Lauzun, right next to the village of Lauzun,
this property enjoys a peaceful setting while being within easy walking distance
of all local amenities.
The village offers a school, bank, bar, convenience shop, physiotherapist, pharmacy,
petrol station, hairdresser and bakery — all just 5 minutes' walk away.
The property sits on a pleasant plot enclosed on three sides by hedges
and by a wall at the front.
Access is via an electric entrance gate with pedestrian gate,
and the garage benefits from an electric roller door.
Outside, there is a concrete terrace with an electric awning,
ideal for outdoor dining and relaxing.
The house is also fitted with electric roller shutters throughout
and a front sun awning.
All doors and windows are twin glassed.
The garden offers space for a large swimming pool, and at the rear of the property there are views over a pond, adding to the peaceful atmosphere.
The roof was completely renewed around 12-13 years ago,
and paved walkways run around the entire house.
Ground Floor :
Garage with workshop area
Laundry drying space
Boiler room
Additional living area including a large bedroom, shower room,
and utility room with washing machine and tumble dryer
First Floor :
Bright and spacious entrance hallway
Living room with insert fireplace and reversible air conditioning (hot and cold)
Fully equipped kitchen with washing machine
Large bedroom with television
Shower room with WC (which could be separated if desired)
Spacious landing with staircase leading to the ground floor
Property diagnostics currently in progress.
Interior painting is currently being completed.
The property can be sold fully furnished and equipped, making it ideal
as a permanent home, holiday property.
