Maison 9 pièces 231 m² à vendre à Saint-Fulgent

85250 SAINT FULGENT Venez poser vos valises dans cette grande maison de 231m² habitable ainsi que son studio indépendant de 20m² sur une parcelle de 2 350m² situés au coeur de SAINT FULGENT. Environnement très calme et proche de toutes commodités ( écoles, commerces, banques...) La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée (7.90m²) avec placard de rangement desservant un WC indépendant avec lave main et placard de rangement, un bureau (13.59m²) pouvant aisément etre aménagé en chambre, une buanderie aménagée (10.62m²), un espace de travail / bureau (12m²) avec accès indépendant, une belle cuisine aménagée (30.39m²) avec cheminée, la cuisine est ouverte sur un grand salon séjour (64m²) spacieux et très lumineux avec cheminée éthanol ainsi qu'une bibliothèque / salle de jeux (11.83m²). L'espace de vie ouvert est de 106.22m². L'étage se compose d'un grand pallier (9.35m²) desservant une salle d'eau (5.48m²) avec une grande douche, un meuble double vasque, un sèche serviettes, un espace maquillage et un WC. Une première chambre (13.18m²) avec sa salle de bain privative (3.70m²) (baignoire, double vasque et sèche serviettes). Une seconde chambre (11.52m²). Une troisième chambre (14.99m²). Une quatrième chambre (9.03m²) aménagée actuellement en dressing. Une seconde buanderie (2.46m²) et un placard de rangement. La maison est orientée SUD / SUD EST, l'extérieur se compose d'un grand jardin arboré, d'une terrasse carrelée avec pergola bois coté SUD, d'une seconde terrasse avec gazon synthétique coté EST, d'un cabanon de jardin et d'un bassin avec fontaines et plantes aquatiques. Le garage attenant (40m²) a un accès direct sur la rue avec un portail électrique télécommandé. Le studio (20m²) avec son accès indépendant fait actuellement l'objet d'une location saisonnière en courte durée sur une célèbre plateforme, les locations se font a la nuitée. Sur ces 4 dernières années, il nous a assurer un revenu annuel moyen de 12 000€ . Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée gravillonnée. Des travaux ont été réalisés : 2019 / 2020 : isolation, plaquage, peintures, ouvertures, électricité. 2021 : cuisine. 2023 : raccordement a la fibre, nettoyage des toitures. 2024 : ravalement de façades, remise a neuf de la chaudière. Les modes de chauffages actuels sont chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, radiateurs électriques de dernière génération (inertie sèche) et climatisation réversible. Possibilité de remettre la cheminée en service si souhaité. La maison et le studio sont raccordés a l'assainissement collectif ( tout a l'égout). Taxe foncière annuelle 1550€. Je reste a votre disposition pour toute interrogation.