Bien immobilier de rendement 5 pièces 90 m² à vendre à Caussade

Située en plein centre-ville de Caussade, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché se compose d'une maison de 64 m² entièrement rénovée et d'un studio indépendant de 33 m², également rénové . Deux biens, deux accès, deux opportunités Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, donnant sur deux rues distinctes, offrant ainsi une parfaite intimité et une grande flexibilité d'usage : résidence principale + location, double investissement locatif, ou encore regroupement familial. Le permis de louer est validé. Revenus locatifs mensuels estimés possibles sur demande. Maison principale (64 m²) • Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cuisine équipée ouverte. • Étage : Deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasques. • Combles aménageables : 32 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (chambres supplémentaire, bureau ...). • Stationnement : 3 places attenantes (non attribuées) + un grand parking à moins de 80 mètres. Studio (33 m²) Rénové récemment, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage une chambre et une salle de bain. Un bien prêt à être loué sans travaux, idéal pour de la location meublée ou saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de deux logements rénovés en plein centre-ville de caussade, avec un fort potentiel d'exploitation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien SOL, Tél. : 0652153634, E-mail : sebastien.sol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 838166411