Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€389,000

Prix au m²

€3,890

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Balaruc-les-Bains

Description

Sur la commune de Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. un terrain d'environ 278 m². Un studio totalement indépendant complète ce bien, avec une vue sur l'étang. Celui-ci est loué d'avril à septembre, générant un revenu locatif saisonnier un véritable atout. Un aménagement en « love room » pourrait également être envisagé, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi. Cédric Torregrosa Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 876.00 et 1186.00 €. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).