Maison 5 pièces 320 m² à vendre à Harnes

Vends magnifique maison individuelle style loft de 320m² habitables, sur 2 niveaux, avec une belle hauteur sous plafond, sur la commune de Harnes, dans une résidence privée et sécurisée, avec un portail automatique à l'entrée. La résidence a 4 maisons et ne comporte aucune charge de copropriété. La maison est érigée sur une parcelle de 615m², avec un jardin exposé Sud, et une grande terrasse carrelée de plus de 30m². Côté stationnement, elle offre 6 places de stationnement privé et un garage, avec une borne de recharge pour voiture électrique. Au rez-de-chaussée, vous commencez par une entrée de 8m² qui dessert un vestibule avec un wc suspendu et une première salle de bain de 15m². Ensuite vous rejoignez un séjour de 60m² avec une très grande cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte de 45m² avec un espace bar entièrement carrelé. A partir du séjour vous retrouvez un long couloir qui donne sur 2 suites parentales d'environ 25m² chacune, avec dressing. Vous avez également un cellier de 10m², et un garage carrelé de 20m². Au premier niveau, vous avez un salon de 45m², et ensuite vous accédez à une belle chambre de 22m², actuellement utilisé en bureau, un bel espace ouvert de 38m² avec un coin billard et une vue plongeante sur le séjour, et ensuite une chambre de 25m² avec un wc, et des combles aménageables de presque 40m² supplémentaires. Menuiserie pvc double vitrage. Volet électrique sur la baie vitrée. Adoucisseur d'eau. Climatisation réversible dans toute la maison. Possibilité de passer en PAC Air-Air ou de poser des panneaux photovoltaïques en autoconsommation (toiture de 200m² exposé Sud, donc au moins 9Kwh, voir plus) pour réduire la consommation d'énergie de façon significative. Prix : 345 000€ Classe énergie : C (133Kwh/m²/an) GES : A (4kgCo2/m²/an) Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 24/08/2023 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2260€ et 3120€ #66d