Vente Maison individuelle Gauriac (33) 5 pièces 96 m²
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Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Gauriac
Prix de vente
€245,000
Prix au m²
€2,552
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
96 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Gauriac
Description
La charmante ville de Gauriac (33710) offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et des vues panoramiques. Située à proximité de l'estuaire, elle bénéficie d'un environnement préservé offrant calme et sérénité. Les commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts sont facilement accessibles, contribuant au bien-être des résidents. De plus, la proximité de l'estuaire offre des paysages uniques et apaisants, invitant à la détente et à la contemplation.
Cette maison d'environ 96 m² à Gauriac se distingue par ses 5 pièces offrant un agencement pratique et fonctionnel. En R+1, le bien propose une terrasse couverte d'environ 45 m² avec barbecue, idéale pour les moments de convivialité en extérieur. Dotée d'une pompe à chaleur air/air, la maison comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, et un toilette séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres avec rangements, un petit salon, très grand garage. Le tout donnant sur un vaste parc de 4500 m² avec vue panoramique sur l'estuaire. Une isolation complète jusqu'au sous-sol, un double vitrage récent, des panneaux photovoltaïques récents et une partie constructible du terrain en zone UA font de ce bien une opportunité exceptionnelle.
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287
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