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Bien immobilier de rendement 6 pièces 112 m² à vendre à Berg-sur-Moselle

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€3,563

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

112 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Berg-sur-Moselle

Description

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT À BERG-SUR-MOSELLE Guillaume Jahnke, Agence Immobilière Immonext, vous propose en exclusivité, sur la commune très recherchée de Berg-sur-Moselle, cette maison à fort potentiel d'environ 120 m² habitables, complétée par un studio indépendant de 36 m² en sous-sol, le tout implanté sur une superbe propriété de plus de 4 600 m², divisible en plusieurs lots. Situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Moselle, offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre calme et verdoyant. Un bien idéal pour : Investisseurs Promoteurs Marchands de biens Particuliers à la recherche d'un projet de rénovation Cette maison à restaurer offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 4 chambres Salle de bains WC indépendant Cuisine Salon Séjour Terrasse avec vue dégagée Garage Sous-sol : Studio indépendant de 36 m² Garage avec buanderie Salle d'eau avec WC Cave à vin Un projet à forte valeur ajoutée Grâce à son grand terrain divisible, ses volumes généreux et sa situation géographique stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare avec un potentiel de rendement très intéressant. Localisation stratégique À proximité immédiate de : Luxembourg - Gavisse - Haute-Contz - Sierck-les-Bains - Schengen - Sentzich - Cattenom, etc. Prix de vente : 399 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Contactez dès maintenant Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97 Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).