Vente Maison individuelle Thil (01) 4 pièces 90 m²
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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Thil
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€3,778
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Thil
Description
Thil - Maison individuelle avec grand jardin
Vanessa ETIENNE et César et Brutus vous proposent à la vente une maison sur deux niveaux avec un très beau jardin arboré.
Les points forts du 1er étage (Espace Vie)
Lumineux, il se compose de :
Une vaste pièce de vie de plus de 42 m² : Un salon séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de partage.
Espace nuit : 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
Commodités : Une salle de bains fonctionnelle et des rangements.
Un Rez-de-Chaussée aux multiples possibilités
Le véritable atout de cette maison réside dans son niveau inférieur, offrant une surface utile rare :
Garage & Atelier : Un espace dédié pour stationner votre véhicule et bricoler en toute sérénité.
Cuisine d'été & Buanderie : Pratique pour les barbecues en saison ou la gestion du linge au quotidien.
Espace à aménager : Une surface supplémentaire à investir selon vos besoins (salle de jeux, bureau, 4ème chambre ou studio indépendant).
Caractéristiques techniques:
- Panneaux photovoltaïques
- Poêle à bois - climatisation réversible - radiateurs électriques
- Doubles vitrages partout
- Isolation des combles en 2021
Thil est un village paisible de l'Ain situé à seulement 20 minutes de Lyon, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial pour les familles.
La commune dispose d'une école primaire dynamique et se trouve à proximité immédiate des commerces essentiels ainsi que des grandes zones d'activités de Beynost.
Bordée par le Grand Parc de Miribel-Jonage, elle permet de profiter de nombreuses activités de loisirs en plein air tout en restant proche de l'effervescence urbaine.
C'est un compromis idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un esprit 'village' sans sacrifier l'accès rapide aux services de la métropole lyonnaise.
Pour échanger sur votre projet immobilier | achat| vente | gestion locative | syndic | travaux | financement, contactez moi:
Vanessa ETIENNE
Agent commerciale EI
RSAC 901359828 Lyon
06x51x21x28x43
vanessa.etienne@cesaretbrutus.com
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2280.00 €.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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