Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Chauray

Maison sur sous-sol comprenant 4 pièces principales pour une surface de 90 m2, construite sur une parcelle de 323 m2. Cette maison se situe au coeur de la petite ville de Chauray dans un quartier pavillonnaire très calme, à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces et services : boulangerie, pharmacie, médecins, écoles maternelle et primaire, ... et bus direct pour les zones commerciales et Niort, y compris collège et lycée pour les scolaires. La maison s'ouvre sur un couloir avec, sur la gauche, une cuisine équipée d'environ 11 m2 (nombreux rangements). En face de l'entrée vous trouverez le salon-séjour lumineux d'environ 26 m2. Au fond du couloir se trouvent 2 chambres sur parquet d'environ 12 m2 et 10 m2. La plus grande dispose d'un placard intégré. La salle de bain d'environ 4 m2 se situe au même niveau. WC séparé. Au sous-sol se trouve une troisième chambre d'une surface d'environ 15 m2 qui dispose d'un immense placard intégré. Le sous-sol dispose également d'un espace buanderie avec évier 2 bacs et d'un grand garage de 8 mètres de long pouvant accueillir 2 véhicules. Sur le plan technique, toutes les huisseries de la maison sont en double vitrage PVC. Volets roulants électriques côté salon-séjour. Le logement est chauffé par une chaudière gaz à condensation récente fournissant également l'eau chaude sanitaire et commandée par un thermostat sans fil programmable. Enfin, les combles sont isolés par une épaisseur de 32 cm de laine de verre en flocons ISOVER et la maison dispose d'une VMC hygrométrique à 2 vitesses. Logement raccordé à la fibre optique. Assainissement collectif. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 et 2520 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).