Vente Maison individuelle Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 5 pièces 91 m²
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Maison 5 pièces 91 m² à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Prix de vente
€134,620
Prix au m²
€1,479
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
5
Surface
91 m²
Localisation
Département
Manche
Ville
Saint-Hilaire-du-Harcouët
Description
Calme, espace et potentiel à moins de 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët
Yannick Le HIR, agent commercial en immobilier "Les Maisons de la Manche",
vous propose cette maison individuelle offrant environ 91 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant toutes les pièces,
Une cuisine ouverte équipée avec coin repas,
Un salon-séjour lumineux avec une belle cheminée équipée d'un insert,
4 chambres d'environ 9 m² à 13 m² (dont une équipée d'un lavabo permettant plus d'autonomie),
Une salle de douche,
un WC séparé
A l'étage :
Un grand grenier aménageable de plus 40 m²
( idéal suite parentale / bureau / salle de jeux )
Au sous-sol :
Une partie garage d'environ 44 m² avec porte électrique récente, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules,
Une partie stockage
Une partie chaufferie, buanderie
( isolation récente )
A l'extérieur :
Profitez d'un superbe terrain clos d'environ 1870 m², comprenant :
Un grand jardin,
Un verger avec arbres fruitiers,
Une grande cour,
Une dépendance.
Un véritable atout idéal pour un espace détente / loisirs, vie familiale ou projets extérieurs.
Emplacement stratégique :
Moins de 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
Commerces, écoles et services à proximité,
Accès rapide aux axes principaux.
Le compromis parfait entre vie au calme et praticité quotidienne.
Pourquoi cette maison est différente ?
Grande parcelle exploitable,
Environnement champêtre recherché,
Proximité immédiate des commodités,
Une maison Idéale pour résidence principale ou projet familial.
Ce bien offre un cadre de vie recherché et un potentiel qui mérite d'être découvert sur place.
Contactez Yannick Le HIR
au [Coordonnées masquées]
pour organiser votre visite.
DPE : D210 / GES : B7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1243€ et 1681€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
La consommation en énergie finale du logement est de 12049 KWH é.f. pour 91m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Prix : 134.620 euros Honoraires d'Agence Inclus*
(Prix net vendeur 127.000 euros + 6% soit 7.620 € TTC Honoraires d'agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Référence Y0013
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