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Maison 5 pièces 81 m² à vendre à Cognac

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€162,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

81 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Cognac

Description

Vous êtes bricoleur, vous avez de l'imagination et du goût pour restructurer cet ensemble...cette annonce vous intéressera probablement. Maison des années 60 : 2 niveaux de 80 m² (l'espace de vie se trouve à ce jour au 1er étage) sur un terrain arboré de 803m² au calme. DPE : E GES : E Cette habitation vintage, je ne vous le cache pas, a besoin d'un lifting...le potentiel est là. Proche à pied de la boulangerie, d'Intermarché, des écoles (collège derrière le jardin), et surtout du centre-ville de Cognac. Cette habitation est composée d'une cuisine de 10,5m², d'une pièce principale de 21,5m², d'un couloir de distribution sur 3 chambres dont 1 donnant sur une véranda/balcon de 4,5m² avec vue arrière sur jardin. Placards dans couloir et chambres. Double vitrage avec fenêtres alu (dont 2 en PVC). Le sous-sol de 81 m² peut être aménagé. Nombreux placards de rangement. Possibilité d'y faire une cuisine d'été plus accessible au jardin. Chaudière marque "Frisquet" de 2018 (gaz de ville). Chauffe-eau de 2016. Il s'agit d'un beau potentiel : Ex1 : possibilité d'aménager le RDC ouvert sur le jardin arboré Ex2 : possibilité de faire 2 appartements (RDC et étage) avec 2 entrées indépendantes et un partage de jardin. Potentiel pour la location. Prix : 162000€

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