Maison 5 pièces 180 m² à vendre à Champfleury

VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER - AGENCES S'ABSTENIR Située sur la commune très recherchée de Champfleury, à proximité immédiate de Reims, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal : accès rapide aux transports rémois, aux écoles et aux commodités, notamment le centre commercial Leclerc. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison développe environ 183 m² au sol répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent environ 115 m² de sous-sol ainsi qu'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine. Un ensemble rare permettant de disposer de près de 140 m² de dépendances, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou les activités de bricolage. La maison permet une vie de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec rangements desservant un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec un accès direct à la terrasse à l'arrière. Une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres aux volumes généreux, une seconde salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, cette maison offre un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur récente (pilotable à distance), complétée par un poêle à bois. L'isolation est performante, les menuiseries sont en triple vitrage et l'électricité a été revue. Implantée sur une parcelle de plus de 650 m², la propriété dispose d'une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une porte de sous-sol motorisée. Une maison idéale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À noter : le DPE n'a pas encore été réactualisé suite à l'installation récente de la pompe à chaleur.