Maison 5 pièces 96 m² à vendre à Saint-Jean-d'Angély

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel : un jardin clos et arboré de près de 900 m², en plein coeur de la ville un véritable privilège ! Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle et modulable : • Un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante, • Un espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés, • En sous-sol, un grand garage, une chaufferie/buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée. Chauffage au fioul - raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en profitant d'un véritable extérieur. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 003,2 € Honoraires charge acquéreur : 7 996,8 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960