Maison 5 pièces 64 m² à vendre à Auxerre

1 km à pied du centre ville, cette petite maison sur sous-sol datant des années 60, avec grande cour devant et parcelle de terrain à l'arrière vous séduira dans le cadre d'un 1er achat. Totalisant une surface habitable de 64 m² environ sur un seul niveau, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse, baignée de soleil du matin jusqu'en début d'après-midi, d'une cuisine séparée de 6.50 m², de 2 chambres avec placard-penderie, d'une salle de douche avec fenêtre et de toilettes séparées. En sous-sol : garage, cuisine d'été, cave, chaufferie-atelier, petit bureau chauffé utile dans un cadre de télétravail ou autre. Deux autres garages donnant sur la rue peuvent constituer un rapport locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le changement des huisseries. Possibilité de redistribuer les pièces différemment ou créer une extension à l'arrière de la maison avec terrasse pour un accès direct au jardin. Cet ensemble mérite une visite sans tarder. Date de réalisation des diagnostics : 23 avril 2026 - Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2720 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).