Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Guiche

À Guiche (64520), au calme et à proximité du bourg, cette maison de plain-pied construite en 2021 en ossature bois offre un cadre de vie moderne, soigné et économe. L'autoroute est accessible en environ 5 à 10 minutes, pratique pour concilier vie à la campagne et déplacements. La maison développe 78 m² habitables. Elle propose une pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à granulés, ouverte sur une cuisine avec cellier attenant, puis une terrasse couverte exposée sud, agréable en toute saison. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un vrai plus complète l'ensemble : un atelier / espace annexe de 41 m², avec arrivée d'eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités d'usage (atelier, bureau, pièce annexe), selon vos projets. Cet espace est sans accès voiture. Des aménagements sont possibles selon le niveau de confort souhaité. Le terrain de 2 842 m², entièrement clôturé, est pensé pour le plaisir et l'usage : jardin paysagé, haies plantées, potager, arbres fruitiers, et bassin. Le bien dispose aussi de deux cuves de récupération d'eau de pluie de 5 000 L chacune (10 000 L au total). Un abri de jardin est présent (en état d'usage). En option, possibilité de reprise de matériel de jardinage : tondeuse autoportée STIGA (environ un an d'usage), remorque, pompe et système d'arrosage. Prestations : ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, baie à galandage, volets roulants électriques, double vitrage, isolation (ouate de cellulose), conformité RT 2012, micro-station, bien sous garantie décennale. Estimation des dépenses d'énergie (électricité + granulés + gaz cuisson) : environ 1 000 à 1 500 € par an, selon l'usage et les conditions climatiques (estimation indicative). Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE B (75) et classe CLIMAT A (2). [www.georisques.gouv.fr](