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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-Hilaire-les-Places

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Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,889
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
90 m²

Localisation

Département
Haute-Vienne
Ville
Saint-Hilaire-les-Places

Description

🏡 Maison familiale en pierre - Terrain arboré de 2200 m² 📍 Saint-Hilaire-les-Places - 26 avenue des Roses Située dans le bourg de Saint-Hilaire-les-Places, en sortie de village en direction de Ladignac-le-Long, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable, à seulement 500 mètres de l'école et de commerces. L'intérieur est ouvert et lumineux. Le terrain est très agréable, sans vis à vis. Gare Lafarge 3 km, gare de Nexon 6.9 km Grande surface 5mn. Limoges 30 mn ________________________________________ ✨ Caractéristiques principales • Maison en pierre construite en 1963/1964 • Surface habitable : 90 m² Habitable (3 niveaux de 60 m² chacun) • Terrain : 2295 m², arboré et aménagé (pelouse - potager) • Dépendances : o Cabanon de jardin ( environ 30 m²) o Poulailler et pigeonniers o Puits ________________________________________ 🏠 Agencement - Sous-sol (60 m²) • Garage • Buanderie • Atelier • cave • Espaces de rangement - Rez-de-chaussée (58 m²) • Salon / salle à manger lumineux • Cuisine avec meubles ( four, plaque induction, hotte) • 1 chambre (13,76m²) • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC - Étage (58 m² au sol) • 2 chambres • Dressing ________________________________________ 🔧 Confort & équipements • Assainissement collectif • Pompe à chaleur récente (mai 2025) avec production d'eau chaude • Fenêtres double vitrage avec volets roulants solaires • VMC ________________________________________ 🌿 Performance énergétique • DPE : B (99 kWh/m²/an) • Émissions GES : A (3 kg CO₂/m²/an) • Diagnostic amiante : négatif (2024) ________________________________________ 🛠️ Travaux récents Maison entièrement rénovée (2025) avec des prestations de qualité (factures) : • Électricité refaite à neuf. • Isolation intérieure des murs du rez-de-chaussée • Isolation (étage et plafond sous-sol) • Menuiseries neuves (fenêtres, porte d'entrée, porte de garage électrique, porte sous sol) • Rénovation complète des sols (vitrification et revêtements modernes) • Peintures intérieures et façade avant extérieure refaites • Salle de bain entièrement rénovée : Douche, Meuble vasque, Sèche-serviettes ________________________________________ 💰 Informations complémentaires • Taxe foncière : 585 € / an ________________________________________ • Connexion internet (fibre disponible, à racorder) • Prix de vente = 170000€ Hors frais notaire. • Pas de frais d'agence (direct vendeur) Professionnels, merci de ne pas me contacter

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