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Résidence 3 pièces 91 m² à vendre à Rambouillet

bien'ici
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Prix de vente
€355,000
Prix au m²
€3,901

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
3
Surface
91 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Rambouillet

Description

RESIDENCE SENIORS : Maison T3 d'une surface de 91m2 Les Senioriales® de RAMBOUILLET Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots. Profitez de la la qualité de vie de RAMBOUILLET, de son dynamisme et de sa vitalité, et d'un environnement naturel exceptionnel. La résidence est au coeur d'un parc arboré de 6,5 hectares. Toutes les valeurs des Senioriales au coeur du dynamisme de la ville : * Description du bien : • Disponible immédiatement ! Cette maison T3 d'une superficie de 91m2 traversante + avec ses 2 terrasses de 23,15m2 et 14,36m2 + Parking privatif. Composée d'un séjour salon de 39,75m2 + cuisine aménagée de 9,06m2 + une buanderie de 3,64m2 une chambre PMR de 12,75m2, la 2nd chambre avec placard de 9,67m2, Salle d'eau ergonomique, douche à l'italienne 4,71m2 - Possibilité d'acheter un garage en option à 20.000€ Tarif de 355.000€ + option garage 20.000€ soit 375.000€ Taxe foncière : 2.500€ Charges 270€/Mois Les charges comprennent : • Salaire Animatrice • Salaire Gardien / jardinier • Syndic • Entretien espace vert /piscine • Entretien mini-bus • Eau maison (sous compteur) • Contrat maintenance barrière • Éclairage extérieur • Chauffage et climatisation (club house) • Disposition : Une pièce à vivre lumineuse et traversante donnant accès au 2 terrasses , 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne , * Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: chaudière au gaz , distribution eau chaude : chaudière au gaz • Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec la présence d'un gardien Jardinier, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes, Salle de cinema Dans le cas d'un achat pour y vivre: Caractéristiques principales : • Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec ascenseur, Club House et animatrice , Piscine , Terrain de pétanque et une chambre d'hôte Atouts de cette maison PMR de type T3 de 91m² avec ses 2 terrasses orienté Est/ Ouest : • Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, conduit feu présent pour cheminée • La résidence est au coeur d'un parc arboré de 6,5 hectares avec un étang • Place de parking privée , possibilité de garage • Présence d'un billard , TV grand écran ,Salle de cinéma, Bibliothèque , Cuisine équipée au club House ( accessible 24/24 ) Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : · Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement) · Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options ) · Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. Renseignement auprès d'Alexandre DENIS

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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