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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Étagnac

Top Annonces il y a 2 mois

Prix de vente

€59,990

Prix au m²

€750

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Étagnac

Description

? INVESTISSEMENT HAUT RENDEMENT (8,20 %) - ÉTAGNAC (16) Saisissez cette opportunité stratégique en Charente Limousine ! Maison de 3 pièces (80 m²) située au calme à Beaulieu, offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de plus-value. ? LES CHIFFRES : Prix : 59 990 € Rentabilité brute : 8,20 % Vendue louée (bail jusqu'en 04/2028) : idéal autofinancement ! ? BOOST ÉCONOMIQUE : Secteur en mutation avec extension industrielle majeure prévue. Anticipez la hausse de la demande locative d'ici 2028 en achetant au prix du marché rural actuel. ?? ATOUT ÉNERGÉTIQUE : DPE actuel : E. Audit réalisé pour passage en Classe C (plan de travaux chiffré à 25k€, éligible MaPrimeRénov'). Sécurisez votre patrimoine face aux normes futures ! ? DESCRIPTION : Séjour lumineux, 2 chambres, salle d'eau. Bon état. Jardin fleuri et garage. Chauffage électrique + poêle à granulés. Parfait pour déficit foncier ou future résidence principale. Contactez-nous pour l'audit complet et visite !

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