Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Marmande

Située dans un quartier calme du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une superficie d'environ 70 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse équipée de double vitrage, Une cuisine semi-équipée, Un toilette indépendant, Accès direct à une cour privative de 11 m², idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage : Deux chambres avec parquet massif, Une salle d'eau, Un second toilette indépendant. La maison dispose d'un chauffage électrique récent, garantissant confort et économie. Atouts : entièrement rénovée, bien isolée, environnement calme, proximité des services, charme et praticité d'une maison de ville. Cette annonce référence 313731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 137 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABIEN DESJARDINS