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Maison 3 pièces 50 m² à vendre à Juvignac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€4,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Juvignac

Description

Située dans la résidence calme et sécurisée Village de Fontcaude à Juvignac, cette maison de caractère d'environ 50 m² habitables (46,40 m² loi Carrez) offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Le bien : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse couverte d'une pergola tuilée et un jardin arboré privatif de 78 m² agrémenté d'un olivier et d'un palmier — un véritable havre de paix méditerranéen. La cuisine est entièrement équipée. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche et WC. Une place de stationnement complète le bien. Des rénovations récentes : Chaudière gaz neuve (2024), baie vitrée double vitrage (2025), cuisine et carrelage refaits (2024), salle de bain rénovée (2023). Toiture en excellent état. Idéal famille : écoles maternelle et primaire à 10 min à pied, commerces de proximité à 5 min, tram ligne 3 et bus devant la résidence. Idéal investisseur : bien entretenu, rénové, charges maîtrisées (TF 1 200 €/an), forte demande locative sur Juvignac. Résidence : piscine collective, voisinage calme et respectueux. Margaux LENFANT-Tel : 0766913536- Mandataire immobilier indépendant - Réseau Evolys RSAC Montpellier n° 982 588 212 Mandat confié à la SAS ARM IMMO au capital de 1 000 € - Siège social : 809 rue de Croixmare, 76510 Saint-Nicolas-d'Aliermont - RCS Dieppe n° 927 684 944 - Carte professionnelle CPI 76022025000000001 délivrée par la CCI de Rouen - Ne détient pas de fonds.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).