Maison 3 pièces 81 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Lusignan

RARE SUR LE MARCHE ! Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan, à la campagne et aux portes d'Agen ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!! Maison rénovée avec prestations haut de gamme à seulement 10 minutes d'Agen. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m² habitables avec garage de 20,5 m² et balcon de 4 m² est un véritable coup de coeur. Disposition : - Rez-de-chaussée : entrée, garage avec porte motorisée et prise pour voiture électrique, buanderie équipée d'un évier et WC. - 1er étage : un lumineux salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, signée Biasotto, aux prestations haut de gamme. - 2ème étage : deux belles chambres, chacune avec un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Prestations et confort : - Rénovation complète réalisée en 2022 avec des matériaux de grande qualité. - Climatisation réversible et radiateurs électriques dernière génération. - Sols et peintures refaits à neuf. - Jardin intime et agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN !!! Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement du confort. Un bien rare sur le secteur, tant par son environnement privilégié que par la qualité de ses prestations. Petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!! DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros Ce bien est présenté au prix de 169 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .